Marian Mureșanu – Tomis TV

Cum evoluează piața imobiliară din Constanța? Vor scădea prețurile sau vor crește? Cât de bine se construiește? Sunt numai câteva din întrebările la care raspunde Marian Mureșanu, managerul agenției imobiliare Terra Development.

„Într-adevăr, vânzările au scăzut foarte mult, dar și prețurile erau deja destul de sus, datorită prețurilor materialelor de construcţii.

Și cererea a scăzut. Credite nu se mai pot face pentru că a crescut atât gradul de îndatorare dar și dobânzile. Erau foarte mulți clienți care apelau la bănci, iar aceștia au dispărut de pe piață. Asta a dus la o scădere a numărului de tranzacții.

Problema este că prețurile au crescut pentru prima dată, nu datorită cererii și ofertei, ci din cauza materialelor de construcții. Prețurile la materiale au crescut, iar acum au început să revină, dar nu toate, ci doar unele. De exemplu, fierul a revenit, era pe la 7 lei și s-a întors pe la 5 lei, dar plecase de la 2,8 lei pe kilogram. Deci tot suntem peste.

Și astfel au crescut prețurile la blocurile noi, iar acestea au tras și prețurile la cele vechi. Deci în cazul blocurilor vechi, fără o cerere în plus, prețul a crescut artificial. Cererea este din ce în ce mai mică, dar la blocurile vechi prețurile au crescut totuși.

Românul este priceput în toate. Noi nu preluăm produse care nu au prețul corect, pentru că nu-l poți vinde” a explicat Marian Mureșanu, manager Terra Development

Războiul din Ucraina și creșterea prețurilor nu au reușit să oprească apetitul constănțenilor pentru imobiliare. După o scurtă perioadă de așteptare, vânzările au reînceput în forță.

Marian Mureșanu, managerul agenției Terra Development, vă spune, în emisiunea „Punctul pe i”, moderată de jurnalistul Cristian Hagi, care sunt noutățile de pe piață, cum evoluează prețurile, care sunt cele mai căutate cartiere din Constanța, dar și cele mai căutate comune și orașe din apropiere. Veți afla, de asemenea, și cât amar de vreme trebuie să aștepte o autorizație un constănțean care vrea să-și construiască o casă cu etaj. E un record negativ.

„BCA-ul era undeva la 600-700 lei paletul, iar acum este 1000 și ceva. Acum a explodat. Fierul a fost 4 lei sau 3,8, iar acum este 5,8 lei. Creșterile sunt la toate materialele de construcții. A devenit periculos pentru dezvoltatori să lucreze cu preț ferm, pentru că până termini clădirea poți avea surpriza creșterii materialelor de construcții.”

Etichetă: Marian Mureșanu

Marian Mureșanu: „Prețul imobilelor noi a crescut din cauza materialelor. La cele vechi a crescut artificial”

Marian Mureșanu: „Avem o creștere pe piața imobiliară. Sunt oameni care cumpără un etaj întreg”