Etichetă: Marian Mureșanu

Marian Mureșanu avertizează: Legea Nordis poate scumpi locuințele

Marian Mureșanu avertizează: Legea Nordis poate scumpi locuințele

Tomis TV

În cea mai recentă ediție a emisiunii „Punctul pe i”, invitat a fost Marian Mureșanu, manager al agenției Terra Development, care a analizat pe larg capcanele așa-numitei „legi Nordis”, promulgată recent de președintele României. Mureșanu a explicat că, deși actul normativ aduce o serie de beneficii pentru investitori și dezvoltatori, poate genera în același timp vulnerabilități pentru cumpărători.

Una dintre principalele probleme semnalate: prețurile finale ale locuințelor riscă să fie mai mari, deoarece costurile suplimentare impuse de lege se pot transfera direct către clienți. Invitatul a discutat și despre evoluția pieței imobiliare din Constanța, menționând că în prima parte a anului prețurile apartamentelor au crescut cu aproximativ 12%, tendință susținută de cererea ridicată și de limitarea ofertei. Mureșanu a prezentat exemple concrete de tranzacții recente, ilustrând dinamica pieței și tipurile de locuințe care se vând cel mai bine.

În final, a vorbit despre perspectivele anului 2025, estimând o piață în continuare activă, dar cu potențiale ajustări în funcție de contextul macroeconomic.

Marian Mureșanu, manager al agenției imobiliare Terra Development

Marian Mureșanu, manager al agenției imobiliare Terra Development

Tomis TV

Marian Mureșanu, manager al agenției imobiliare Terra Development, a fost invitat în emisiunea Punctul pe i, moderată de jurnalistul Cristian Hagi. El a vorbit despre evoluția prețurilor și a vânzărilor de apartamente în municipiul Constanța, dar și despre tendințele care se conturează pentru perioada următoare.

Potrivit lui Mureșanu, piața imobiliară locală traversează o etapă de stabilitate și chiar creștere, însă viitorul apropiat este marcat de incertitudini. În contextul în care economia României ar putea intra într-o fază de turbulențe sau chiar recesiune, impactul asupra pieței imobiliare nu va întârzia să apară.

Marian Mureșanu, cu cât vor crește prețurile apartamentelor

Marian Mureșanu, cu cât vor crește prețurile apartamentelor

Tomis TV

Marian Mureșanu, managerul agenției imobiliare Terra Development, este invitatul jurnalistului Cristian Hagi în ediția de azi a emisiunii Punctul pe i. Veți putea afla cu cât au crescut prețurile apartamentelor și terenurilor în 2024, care este tendința în 2025, dar și care sunt localitățile cele mai căutate de investitori.

Marian Mureșanu: „Prețul imobilelor noi a crescut din cauza materialelor. La cele vechi a crescut artificial”

Marian Mureșanu: „Prețul imobilelor noi a crescut din cauza materialelor. La cele vechi a crescut artificial”

Tomis TV

Cum evoluează piața imobiliară din Constanța? Vor scădea prețurile sau vor crește? Cât de bine se construiește? Sunt numai câteva din întrebările la care raspunde Marian Mureșanu, managerul agenției imobiliare Terra Development.

„Într-adevăr, vânzările au scăzut foarte mult, dar și prețurile erau deja destul de sus, datorită prețurilor materialelor de construcţii.

Și cererea a scăzut. Credite nu se mai pot face pentru că a crescut atât gradul de îndatorare dar și dobânzile. Erau foarte mulți clienți care apelau la bănci, iar aceștia au dispărut de pe piață. Asta a dus la o scădere a numărului de tranzacții.

Problema este că prețurile au crescut pentru prima dată, nu datorită cererii și ofertei, ci din cauza materialelor de construcții. Prețurile la materiale au crescut, iar acum au început să revină, dar nu toate, ci doar unele. De exemplu, fierul a revenit, era pe la 7 lei și s-a întors pe la 5 lei, dar plecase de la 2,8 lei pe kilogram. Deci tot suntem peste.

Și astfel au crescut prețurile la blocurile noi, iar acestea au tras și prețurile la cele vechi. Deci în cazul blocurilor vechi, fără o cerere în plus, prețul a crescut artificial. Cererea este din ce în ce mai mică, dar la blocurile vechi prețurile au crescut totuși.

Românul este priceput în toate. Noi nu preluăm produse care nu au prețul corect, pentru că nu-l poți vinde” a explicat Marian Mureșanu, manager Terra Development

Marian Mureșanu: „Avem o creștere pe piața imobiliară. Sunt oameni care cumpără un etaj întreg”

Marian Mureșanu: „Avem o creștere pe piața imobiliară. Sunt oameni care cumpără un etaj întreg”

Tomis TV

Războiul din Ucraina și creșterea prețurilor nu au reușit să oprească apetitul constănțenilor pentru imobiliare. După o scurtă perioadă de așteptare, vânzările au reînceput în forță.

Marian Mureșanu, managerul agenției Terra Development, vă spune, în emisiunea „Punctul pe i”, moderată de jurnalistul Cristian Hagi, care sunt noutățile de pe piață, cum evoluează prețurile, care sunt cele mai căutate cartiere din Constanța, dar și cele mai căutate comune și orașe din apropiere. Veți afla, de asemenea, și cât amar de vreme trebuie să aștepte o autorizație un constănțean care vrea să-și construiască o casă cu etaj. E un record negativ.

„BCA-ul era undeva la 600-700 lei paletul, iar acum este 1000 și ceva. Acum a explodat. Fierul a fost 4 lei sau 3,8, iar acum este 5,8 lei. Creșterile sunt la toate materialele de construcții. A devenit periculos pentru dezvoltatori să lucreze cu preț ferm, pentru că până termini clădirea poți avea surpriza creșterii materialelor de construcții.”